Как производится покупка дома под материнский капитал?

01 февраля 2016
Просмотров: 900
Оглавление: [скрыть]
  • На что потратить капитал?
    • Особенности пособия
    • Как приобрести недвижимость?
    • Какие собрать документы?

Возможна ли покупка дома под материнский капитал законно? Эти вопросом задаются многие молодые семьи, получившие такую субсидию от государства за рождение второго ребенка и желающие улучшить свои жилищные условия.

Покупка дома

На что потратить капитал?

К несчастью, многие не обладают достаточными знаниями о том, как проводится покупка жилья и каким образом при этом можно использовать материнский капитал.

Вернуться к оглавлению

Особенности пособия

Вначале необходимо разобраться в том, что же такое материнский капитал. Данная выплата была создана относительно недавно и имеет простую цель — стимулировать рождаемость в стране через материальную помощь семьям с двумя и более детьми, ведь воспитывать ребенка в наше время является очень затратным делом. Но такие родители не получают деньги на руки, наличным образом, вместо этого им выдается специальный сертификат. С его помощью можно потратить деньги на несколько различных целей, предусмотренных законом.

Материнский капиталМожно израсходовать материнский капитал на покупку квартиры, дома или иное улучшение жилищных условий. Деньги можно использовать на получение детьми образования, на пенсию матери и некоторые другие цели. Но именно использование материнского капитала при покупке квартиры или дома является наиболее популярным среди россиян. Ведь детям нужно много пространства, тем более если их много. Кроме того, недвижимость вполне обоснованно представляется достаточно надежным вложением денег. Именно поэтому для домов и квартир маткапитал используют чаще всего.

Вернуться к оглавлению

Как приобрести недвижимость?

Итак, деньги, входящие в материнский капитал, действительно можно использовать на рынке недвижимости, в том числе и для того, чтобы купить дом, но делать это нужно правильно, с соблюдением всех норм законодательства. Рассмотри, как это сделать.

Первая особенность, о которой нужно упомянуть, — это требование не для родителей малыша, а для их потенциального дома, а именно возможность в нем проживания. Согласно существующему на 2016 год законодательству, нельзя данные средства вкладывать в покупку дачного дома или любого другого подобного строения, которое не предназначено для проживания. Во всех нормативных актах, касающихся этого дома, должно быть указано, что он является именно жилым, а еще строение должно иметь необходимые для этого коммуникации, в частности системы отопления, водопровода и т. п. То же касается и земли, на которой располагается здание. Она должна быть оформлена под индивидуальное жилищное строительство, а не какие-то иные цели. В противном случае в использовании средств материнского капитала на покупку дома будет отказано.

Способы использования материнского капиталаСама сделка может происходить только как обыкновенная купля-продажа, договор дарения в данном случае не подходит. Проблемой является использование ипотеки. Несмотря на то что она требуется многим, ведь в большинстве случаев цена продажи превышает размер маткапитала, банки не очень охотно дают деньги на ипотеку для покупки дома, им выгоднее выдать деньги желающим приобрести квартиры. Поэтому получить ее будет сложнее, чем когда приобретаются квартиры, но возможно. Впрочем, для облегчения задачи можно подыскать недорогой вариант где-нибудь в деревне рядом с вашим городом или добавить к средствам материнского капитала деньги самой семьи — это не запрещается.

Есть и другие требования к дому, некоторые из них предъявляются и в том случае, если покупается квартира, а не целое строение. Например, дом должен располагаться в России. Покупать недвижимость за границей, используя при этом средства материнского капитала, нельзя, по крайней мере, на начало 2016 года. В данном случае государство защищает свои средства от утечки в другие страны.

Еще нельзя покупать на эти средства дом, который находится в аварийном состоянии. Степень его изношенности должна быть не более 50%. Ведь в ином случае будет не улучшение условий проживания, а их ухудшение. Поэтому с рынком вторичного жилья нужно быть осторожными и трезво оценивать состояние строения, какой бы привлекательной ни казалась цена.

Статистика использования материнского капиталаКак уже говорилось выше, когда производится приобретение жилья, земельный участок еще должен быть оформлен как предназначенный для жилого дома. Но практически каждый частный дом имеет территорию вокруг, за которую еще нужно будет заплатить. Тратить деньги на нее, согласно существующим правилам, нельзя, для этого придется расходовать собственные средства или брать кредит в банке. То есть землю купить нельзя, кроме тех случаев, когда она предназначена именно для строительства, а не подсобных нужд. То есть можно потратить выплату на строительство здания на купленной территории.

Вернуться к оглавлению

Какие собрать документы?

Далее приведена пошаговая инструкция по тем документам, которые потребуются, чтобы приобрести дом за материнский капитал. В целом данные бумаги не слишком отличаются даже в том случае, если вам нужна комната под материнский капитал, но все же могут быть отдельные дополнения даже в случае с разными частными жилыми строениями. В доме как объекте недвижимости есть свои нюансы.

Все перечисленные ниже бумаги необходимо будет подать в Пенсионный фонд РФ, который и принимает окончательное решение по каждому случаю выплат, оценивая сделку через собранные вами документы.

Нарушать данный порядок действий и не предоставлять каких-то документов не стоит, так как это станет причиной отказа вам в запросе.

Подготовка пакета документов для получения материнского капитала

  1. Обычное заявление, заполненное письменно. Образец вам могут предоставить в фонде.
  2. Мать ребенка, на которую и выдается маткапитал, должна будет предоставить еще свое свидетельство о пенсионном страховании.
  3. Далее вам потребуется копия договора о купле-продаже. Вы можете попробовать согласиться с продавцом имущества, даже если приобретаете квартиру, о рассрочке выплаты, тогда вы будете погашать всю сумму частями.
  4. Потребуются и копии свидетельств о рождении ваших детей, подтверждающие, что вы имеете право на данную помощь от государства.
  5. Сам сертификат, дающий право получить маткапитал. Для получения данной выплаты он должен был быть выдан после рождения второго ребенка или последующего, но только один раз.
  6. Обязательство об оформлении дома на всех членов семьи, ведь требуется улучшить жилищные условия всех, а не кого-то конкретного, например, мужа или жены. Дает данное обязательство лицо, которое проводит отчуждение собственности.
  7. Если была оговорена постепенная оплата, то дается справка о размере той суммы, которая еще не была переведена на счет бывшего владельца.

Обращение в Пенсионный Фонд для оформления материнского капиталаСуществуют серьезные тонкости бюрократии, которые могут вызвать обременение семьи лишними проблемами, если их не знать. Все приведенные ниже правила и условия являются актуальными на начало 2016 года. Так называемые обременения прав — это требования, которые предъявляются вместе с выплатой маткапитала. Например, пока ребенку не исполнится 3 года, оплатить с помощью данной субсидии можно будет только долг или проценты по кредиту, взятому для покупки жилья или направленному на строительство.

Деньги могут быть переведены только безналичным образом на счет в банке того лица, который продает свою недвижимость. И уже потом он сможет воспользоваться ими так, как пожелает, так как эти деньги будут принадлежать ему.

Ранее в законе существовали правила, которые требовали участия в сделке строительной компании, особенно если планировалось проведение ремонтных работ. Более такого условия нет. Проводить сделку купли-продажи можно без посредников между покупателем и продавцом. К сожалению, обмен с доплатой при помощи средств маткапитала на данный момент запрещен. Необходимо вначале продать имеющееся у вас недвижимое имущество, а уже потом приобретать новое, добавив средства данной субсидии от государства. Возможно, в будущем менять с доплатой будет разрешено, но на начало 2016 года ситуация такова.

Можно приобрести не только целое строение, но и долю в строящемся доме или его целиком. Но это является отдельной процедурой.

Существуют и иные способы инвестировать данные средства в улучшение условий проживания, например, можно купить комнату в доме или квартире. Но большинство экспертов сходится во мнении, что лучше покупать недвижимость целиком, это является более выгодным вложением. Но возможна покупка комнаты на материнский капитал в качестве доли, например, в квартире у родственников.

Итак, можно потратить материнский капитал на покупку жилья, в том числе и дома, если соблюдать указанные выше требования.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезда3 звезда4 звезда5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ

Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.