Как внести первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом?

18 января 2016
Просмотров: 720

Как можно осуществить первоначальный взнос материнским капиталом? Этим вопросом задаются многие семьи, у которых есть основания на получение этих средств. Тем более, они выделяются государством тем семьям, у которых двое и больше детей. А такие семьи, как правило, нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Российским гражданам сегодня предоставлен целый список льготных программ, которые позволяют взять квартиру в ипотеку с серьезными финансовыми послаблениями для бюджета кредитополучателя. Выполнение подавляющей части из этих программ зависит от федеральных и местных бюджетов. И если денег на местах нет, то и рассчитывать на эти послабления не приходится, потому что они не финансируются.

Сертификат на материнский капитал

Как можно улучшить жилищные условия?

Тем не менее, среди этих программ существуют следующие:

  • ипотека для молодых семей;
  • ипотека для многодетных семей;
  • ипотека для молодых учителей;
  • ипотека для молодых врачей;
  • ипотека для молодых ученых и другие.

Все эти предложения на рынке кредитования позволяют снизить размер первоначального взноса по ипотеке. В дополнение к этому процент по кредиту будет небольшим, а срок кредитования может быть до 25-30 лет. В совокупности все это уменьшает ежемесячный платеж по кредиту, что очень немаловажно для семьи, в которой несколько детей. Но какую бы программу ни использовали для оформления ипотеки, практически все они требуют, чтобы был внесен первоначальный взнос, который составляет 10-30% от размера оформляемого кредита. А это немалая сумма, и не у каждой семьи она есть в наличии. Что же делать в такой ситуации?

Вернуться к оглавлению

Материнский капитал

Ипотека многодетным семьямВ России уже довольно давно практикуется выдача материнского капитала. Эти выплаты осуществляются в виде программ социальной помощи населению. Непосредственно это касается семей, в которых есть дети, поскольку эти ячейки общества нуждаются в государственной помощи. Под материнским капиталом понимают денежные средства, направляемые государством в качестве материальной помощи семьям. Физические лица, получив данную помощь, имеют право распорядиться ею по своему усмотрению для улучшения своих материальных условий. Как показывает практика, лучше всего эту помощь направить на улучшение жилищных условий, в том числе и на оформление жилищного кредита — ипотеки.

Улучшение своих жилищных условий является приоритетом для населения. Но существуют трудности оформления ипотеки из-за необходимости внести первоначальный взнос. Для этого можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по жилищному кредиту. Государство в этом вопросе пошло навстречу населению и обеспечило условия для упрощения подобной практики. Для этого составляется определенный сертификат, который можно использовать для оформления ипотеки. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса стало широко применимой практикой, которая позволяет улучшить жилищные условия. Поскольку ипотека сегодня является основным способом приобретения хорошего жилья, это делает данную практику еще более актуальной.

Вернуться к оглавлению

Материнский капитал в качестве первоначального взноса

Несмотря на то что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке стало обычной практикой, самым серьезным ограничением для этого являются временные рамки. Необходимо дождаться, пока ребенку исполнится три года. Это значит, что материнским капиталом можно гасить кредитные обязательства, которые были взяты несколько лет назад. На данный момент в органах власти идут обсуждения об отмене данных временных рамок. В остальном использование материнского капитала не ограничивается почти ничем. Использовать материнский капитал до наступления трехлетнего возраста ребенка можно следующим образом:
Ипотека молодым семьям

  1. В качестве средства по выплатам по основным долговым обязательствам, которые возникли по ранее оформленному кредиту на покупку новой квартиры или частного дома. Для того чтобы пенсионный фонд, который и оформляет эти средства, перевел деньги на счет банка, нужно предоставить в государственный орган договор об ипотеке.
  2. На оплату самого первоначального взноса по возникшим кредитным обязательствам в рамках ипотечного договора на приобретение жилищной площади.

Самое важное условие использования средств материнского капитала заключается в следующем: кредит обязательно должен быть направлен на покупку именно жилой недвижимости или на ее постройку. Только при соблюдении этого условия денежные средства из материнского капитала можно использовать для соответствующей оплаты своих обязательств по кредитам и займам раньше установленного срока. В обязательном порядке должна быть указана цель в составленном договоре — покупка или постройка недвижимости для проживания. Эта цель должна быть продублирована в заявлении на распоряжение этими финансовыми средствами в пенсионном фонде.

Если цель получения средств не будет продублирована и указана в договоре, пенсионный фонд запретит использовать деньги из фонда материнского капитала в качестве уплаты первоначального взноса за жилье и как средство оплаты по кредитам.

Вернуться к оглавлению

Как получить средства?

Первоначальный взнос материнским капиталом для улучшения жилищных условийВ действующем законодательстве четко установлены условия получения и использования льготных средств, которые не являются проблемой для многих российских семей. Ранее денежные средства получалось использовать только при точном соблюдении следующих условий:

  1. Погашение размера основной задолженности, которая была оформлена по основному договору в кредитной форме или прямым способом заимствования.
  2. Уплата требуемых процентных ставок по оформленному заемному или ипотечному договору.

Если учесть сумму, которую составляет материнский капитал, первоначальный взнос погасить им не всегда получится в полном объеме. Если первый взнос составляет только 10% от стоимости оформляемого кредита, то даже в этом случае жилье не должно стоить дороже 4,5 млн. рублей.

Найти такое жилье несложно, но если размер первого взноса составляет 30%, то в таком случае приобретаемое жилье должно стоить не больше 1,5 млн. рублей. И это без учета процентов по кредиту, оформления страховки и других платежей, обеспечивающих ипотечный кредит. Но оказалось, что соблюдение этих условий удавалось использовать для различного рода злоупотреблений льготными средствами. Поэтому в марте 2015 года правительством был внесен запрет на погашение существующих долговых обязательств по целевым займам, которые ранее были выданы в МФО. Такая практика в итоге была прекращена. Это тот самый случай, когда порядок оформления льготных выплат себя скомпрометировал.

Согласно внесенным в законодательство изменениям, чтобы сегодня можно было бы распорядиться средствами материнского капитала, которые предоставляет государство, нужно иметь при себе следующие документы:

  1. Удостоверение личности, в первую очередь, паспорт.
  2. Документ о наличии пенсионного страхования.
  3. Свидетельство о государственной регистрации жилплощади.
  4. Копия оформленного договора о кредитовании на приобретение жилищной площади, в иных случаях расходов на строительство собственного жилья.
  5. Копия письменного договора об установления ипотеки, то есть о залоге самой недвижимости. Такой договор обязан пройти через государственный орган, отвечающий за регистрацию ипотечных договоренностей.
  6. Справка из финансового учреждения, то есть банка, о долговом балансе и суммах, которые в дальнейшем подлежат оплате, и процентных ставках.
  7. Нотариальная форма обязательства оформить существующую жилую площадь в собственность обоих супругов и их общих детей.
  8. Платежные документы, которые будут свидетельствовать о вносимых платах и расходах.
  9. Копия договоренности о долевом участии, если таковая имеется.

При наличии полного пакета документов нужно обратиться с письменным заявлением в пенсионный фонд с требованием использовать деньги материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Пенсионный фонд обязан рассмотреть это заявление и прилагаемые к нему документы; если есть все основания для выдачи денег, оно удовлетворяется, и необходимая сумма переводится на указанные в договоре банковские реквизиты.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезда3 звезда4 звезда5 звезд (Нет голосов)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ

Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.