Что представляет собой программа жилье для российской семьи? В последние годы в жизнь активно внедрялись программы государственной поддержки населения, в первую очередь помощь касалась тех категорий граждан, кто сильно нуждается в улучшении своих жилищных условий.

Общие положения

Для совершенствования механизма помощи населению в 2014 году стартовала государственная целевая программа помощи гражданскому населению, названная жилье для российской семьи. Программа была утверждена соответствующим постановлением правительства, направленная на обеспечение граждан доступом к комфортному жилью.

В рамках принятой программы до конца следующего 2017 календарного года должно быть построено не менее двадцати пяти миллионов квадратных метров жилья, критерий которого был утвержден специальными постановлениями соответствующих министерств и ведомств.

Основной целью функционирования данной программы, которая преследует целью предоставить молодой семье доступное жилье, состоит в:

1. Материальной поддержке граждан отдельных категорий, которые нуждаются в обновлении своих жилищных условий.
2. Увеличении количества построенного социального жилья.
3. Улучшении доступности качественного жилья, в основном благодаря снижению среднестатистической стоимости самих квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра по заложенной государством программе на 20% ниже стандартной, рыночной цены, по иному раскладу не выше 35 тысяч рублей.

Ныне установлен перечень отдельных групп граждан, которые обладают определенным правом на получение жилищной площади по заниженной цене. В каждом отдельном субъекте страны принимается отдельное постановление, которое приводит список категорий граждан, которые могут претендовать на муниципальное жилье.

В основном это следующие категории граждан:

1. Граждане, имеющие низкую обеспеченность жилищной площадью, если доли в площади не соответствуют стандартным нормативам, установленных законом.
2. Лица, проживающие в квартирах или домах, признанных непригодными для жилья. Речь может идти о дефектах в здании, угрожающих здоровью и жизни, если жилище находится в аварийном состоянии или подлежит реконструкционным работам, сносу.
3. Семьи, имеющие в своем составе двух и более малолетних детей, которые получают средства из фонда материнского капитала.
4. Семьи, имеющие трех детей и более.
5. Лица, ветераны боевых действий.

Как оформить участие в программе?

Чтобы оформить свое участие в программе жилье для российской семьи, во-первых, необходимо относиться к вышеперечисленным льготным категориям граждан. Во-вторых, если семья попадает в вышеперечисленные категории, в этом случае необходимо обратиться в органы государственной власти.

При себе нужно иметь следующие документы:

1. Паспорта обоих родителей.
2. Документ о рождении ребенка, в других случаях о его усыновлении. От несовершеннолетнего лица может быть подано соответствующее заявление.
3. Свидетельство о заключении брачного союза между родителями ребенка.
4. Квитанция об уплате государственной услуги по выдаче документа.
5. Если делопроизводство от имени родителей ведет доверенное лицо, оно должно иметь при себе нотариальную доверенность, чтобы были подтверждены его полномочия.

Собрав все эти документы, необходимо прийти в районную администрацию и написать соответствующее заявление, где не в слишком размашистой форме требуется обосновать свои мотивы и права.

В каждом регионе могут содержаться отдельные нюансы, которые сопутствуют оформлению участия в льготной программе, предоставляющей молодой семье доступное жилье. Эту информацию можно найти на информационном портале региональных властей, где будет указана, в том числе следующая информация:

1. Перечислены определенные категории граждан, имеющие права на участие в программе.
2. О строительных компаниях, работающих в регионе, которые обеспечивают строительство доступного жилья.
3. Список финансовых организаций, которые практикуют выдачу малоимущим гражданам социальных кредитов.

Если органы власти приняли положительное решение, они должны выдать на руки заявителям специальную выписку, которая будет свидетельствовать об их включении в реестр лиц, ожидающих своей очереди на получение социального жилья.

Чтобы обеспечить молодой семье доступное жилье, граждане могут проявить инициативу и действовать на опережение, если у них есть собственные средства. Они могут попытаться самостоятельно договориться с компанией-застройщиком и участвовать в долевом строительстве жилого здания, своей квартиры.

Если же собственных средств нет, тогда нужно получить ипотечный кредит. Чтобы его получить, необходимо:

1. Выбрать банковскую структуру или фирму партнера, как правило, АИЖК. Договориться о выдаче займа для участия в существующей программе.
2. После выбора кредитной организации нужно обратиться туда с заявлением на выдачу денежных средств, приложив к нему выданную органами власти выписку.
3. После одобрения кредитором соответствующей заявки необходимо встретиться со строительной организацией, предъявить банковские документы и заключить договор об участии в проходящем долевом строительстве. В иных случаях можно прямо заключить договор купли-продажи.

Какие финансовые организации сопровождают действие программы?

Проходящая уже второй год программа жилье для российской семьи сопровождается поддержкой ряда кредитных организаций.

Как правило, кредиты выдают банки и АИЖК. Банки, кредитующие данную программу, имеют в основном региональное значение. Вот некоторые организации, к которым можно обратиться за получением ипотечного займа:

1. Примсоцбанк. Дает кредитную ставку всего на 10,4%, что весьма дешево. В некоторых случаях процентная ставка опускается до 9,9%, такое возможно в случае наличия хотя бы у одного из заемщиков-залогодателей 3-х и более детей. Срок договора от 1-го до 27 лет.
2. Азиатско-Тихоокеанский Банк. Предлагает кредитную ставку в размере 9,9% до 10,9%. Все зависит от количества детей в семье, имущественного положения граждан и суммы заимствования.
3. АИЖК. В качестве альтернативы банкам граждане могут взять ипотечный заем у агентства ипотечного кредитования. АИЖК тоже предоставляет весьма удобные условия для своих заемщиков.

Кредиты выдаются следующим категориям лиц:

1. Покупка жилищной площади на первичном или вторичном рынке, процентная ставка начинается от 9,9%. Договор заключается на срок от 3 до 30 лет.
2. Приобретение частного жилого дома с наличием земельного участка, ставка от 9,9%, срок договора до 30 лет.
3. Ипотечные займы для граждан, сотрудников оборонного сектора экономики, процентная ставка составляет 9,9%.

Ипотечные займы для семей военнослужащих срочной службы, условия те же, что и в вышеперечисленных пунктах

Взятые кредиты позже гасятся разными способами — через бухгалтерию предприятия, в которой работает заемщик, можно погасить долг через банкоматы или другие кредитные организации.

Одной из главных целей работающей программы является формирование реального спроса граждан на жилье. Государство не только снабжает своих граждан льготными средствами для улучшения жилищных условий, но и оживляет строительный рынок страны, столь важный для экономики.

Другие варианты

Программа помощи российским семьям не является единственной программой, ориентированной на покупку.

Если семья молодая, то более перспективным вариантом для нее будет заинтересоваться программой молодой семье доступное жилье.

Она ориентирована в первую очередь на получение жилья молодыми семьями.

Чтобы участвовать в программе доступное жилье молодым, гражданам страны нужно соответствовать следующим критериям:

1. Возраст заявителей не должен превышать 35 лет, причем речь об обоих супругах.
2. Семья должна иметь постоянный доход хотя бы у одного члена семьи. В учет берутся и стипендии, различные льготы, пособия.

После этого необходимо получить статус нуждающейся в жилищных переменах семьи. Чтобы соответствовать данной категории, необходимо чтобы заявитель:

1. Не имел в собственности своего постоянного жилья.
2. Площадь семьи должна быть намного меньше, чем нужно для комфортного существования, особенно когда семья имеет одного или нескольких детей.
3. Нынешнее жилье, находящееся в собственности семьи, является аварийным, подлежит сносу, жизнь в доме технически признана опасной.

Если семья в итоге соответствует этим важным критериям, она имеет полное право на то, чтобы обратиться в органы государственной власти с заявлением о получении полагаемых социальных платежей.

Получив одобрение государственных органов, граждане могут совершить следующие приобретения:

• квартиры на котирующемся первичном рынке, комнаты в коммуналке или частные дома;
• начать строительство своего домовладения;
• использовать деньги в качестве внесения первого взноса после ипотечного заимствования;
• использовать все деньги в качестве платежа по взятому ранее кредиту или займу, кроме пени и комиссии.

На этих условиях доступное жилье для молодой семьи становится действительно доступным. Каждая семья, соблюдая определенные законом правила, может получить льготное жилье, что особенно важно сегодня, когда жизнь становится все более дорогой.