Такой вопрос, как ипотека для матери одиночки и, соответственно, получение этого кредита, очень актуален, особенно в наше время. У многих женщин он вызывает существенные затруднения. По мнению многих, это даже невозможно, и такой клиентке банка ипотеку просто не дадут. Это не так. Молодые и не очень матери, которым приходится в одиночку растить своих детей, считаются льготниками во многих вопросах. В том числе, им положены более доступные программы по ипотеке.
Для многих женщин само это понятие «мать-одиночка» звучит издевательски. Кстати, многие из них вовсе не в одиночестве воспитывают своих детей. Просто живут с отцом ребенка в гражданском браке. Тем не менее, им полагается немало гражданских льгот. Например, у матери-одиночки есть своеобразный иммунитет против сокращения с официальной работы. По закону работодатель не имеет права это сделать. Только если вся компания будет расформирована, а весь штат работников — уволен.
Та женщина, чей статус матери-одиночки подтвержден официально, имеет право на много льгот от местных властей того города или субъекта федерации, в котором она проживает. В том числе и ипотеки для матерей одиночек оформляются с тем перечнем поблажек и льгот, на которые остальным клиентам банка рассчитывать вряд ли придется. О каких именно льготах идет речь, невозможно сказать. Потому что они подбираются индивидуально в каждом отдельном случае.
Главное, чтобы мать сама не поленилась и потратила свое время на поиск на самом деле работающей ипотечной программы в ее городе. Никто не станет скрывать, за документами побегать придется. Но результат того стоит — новая (или не очень новая, но все же своя) квартира.
Каким образом мать-одиночка может взять ипотеку?
Обычно банки не создают матерям-одиночкам какие-либо особенные, предназначенные исключительно для этой категории населения, социальные программы. Но мамой-одиночкой может быть взята обычная ипотека. При соблюдении некоторых условий ей не будут чинить никакие препятствия, и она возьмет такой кредит без проблем.
Условия для нее будут теми же самыми, что и для остальных заемщиков. Любой банк, прежде всего, обращает внимание на финансовое положение своего заемщика. Им важно быть уверенными, что кредитуемый человек вернет долг в полном объеме и в оговоренный срок. Социальный статус не имеет для банков значения. Если у матери-одиночки есть достаточный доход, ей без проблем дадут стандартную ипотеку.
Как быть, если ее доход недостаточен? Неплохой вариант попросить родственников стать созаемщиками. Тогда доходы матери одиночки и данных родственников будут сложены вместе, и это повысит шанс на получение ипотеки. И кредит будет дан в большем размере.
Созаемщиком банк может посчитать и гражданского мужа, если сама мать этого хочет и если таковой имеется. Даже если они живут отдельно, это никак не помешает. Банку не важно, живут они в одной квартире или нет. Главное, чтобы они в срок и в нужном объеме выплачивали кредит.
Подробнее об ипотечных программах для матерей-одиночек
В этом вопросе все зависит от населенного пункта, в котором проживает женщина. Нередко власти не выдают матерям-одиночкам бесплатное жилье, но зато выдают им ипотеку на специальных условиях. Такое не так часто, но все-таки бывает. В этом случае основная часть расходов оплачивается государством. А иногда можно купить жилье с большой скидкой без посредников. То есть, покупка происходит непосредственно у застройщиков.
Конечно, на жилье бизнес-класса в этом случае рассчитывать не приходится. Подобные застройщики обычно занимаются строительством бюджетной категории жилья. Данные программы точно есть в Москве. И, возможно, и в других городах. Каждой матери-одиночке следует заняться подробным изучением этого вопроса.
В некоторых городах за матерей-одиночек оплачиваются первые взносы по ипотеке. В других — проценты. Иногда на всем протяжении оплаты ипотеки. В других случаях — только определенное количество времени. Где можно узнать подробную информацию по поводу таких программ, которые распространены в городе, в котором живет женщина? Часто данные предоставляют в органах местного самоуправления.
Если говорить о предложениях банков, то они могут, например, предоставить матерям одиночкам следующие привилегии:
- Может быть отсрочен срок уплаты долга по займу. Чаще всего на 3 года. Конечно, если в этом есть необходимость.
- Часто можно договориться с банком, чтобы созаемщиками матери стали ее родители либо другие близкие родственники.
- Если у матери одиночки есть несовершеннолетний ребенок, ей могут снизить ставку до 10%.
И многие другие преимущества, которые зависят от города проживания матери.
Если у матери, которая одна воспитывает своих детей, есть стабильный доход, ей без проблем дадут кредит в банке. Главное — выбрать подходящую для себя ипотечную программу.
Чаще всего матерям одиночкам банки идут навстречу и предоставляют особые условия кредитования.
Например, значительное снижение процентной ставки.
https://www.youtube.com/watch?v=E_MStMjIFhY
Если официальный доход матери невелик, ей можно попросить помощи у своих родственников и, если они на это согласятся, сделать их созаемщиками. Это повышает вероятность, что ипотечный кредит будет оформлен на мать одиночку, а его размер будет повышен.
Не следует забывать, и что банкам не особо важно, каков социальный статус у их заемщиков. Для нет разницы — мать-одиночка или вообще не имеющая детей женщина. Главное, чтобы у нее был доход и она могла погасить взятую ипотеку. То есть матери-одиночке можно без проблем взять кредит или ипотеку. Конечно, если она докажет свою платежеспособность. В остальном препятствий для получения ипотеки для матерей одиночек нет.