Субсидии на покупку жилья молодым семьям — это одна из приоритетных программ помощи населению, которая создана с целью улучшения жилищных условий. Данная программа одновременно реализуется на федеральном и на местном уровнях.
Какая помощь предоставляется государством?
В последние годы правительство страны уделяет особое внимание жилищным проблемам граждан, и в первую очередь это касается молодежи. В рамках программы социальной поддержки государством выдаются субсидии на покупку жилья молодым семьям. Для молодых людей это основа их счастливого будущего.
Но, к сожалению, довольно низкая правовая грамотность населения препятствует реализации данной программы. Чтобы избежать недоразумений, нужно знать базовые положения жилищного и семейного законодательства. Это необходимо, потому что далеко не все граждане знают когда, где и как они могут оформить субсидию для приобретения квартиры.
На сегодняшний день функционируют ряд целевых государственных программ материальной помощи населению для покупки жилья:
- Программа «Молодая семья».
- Программа «Молодым семьям — доступное жилье».
- Подпрограмма обеспечения домами молодых семей.
Вне зависимости от того, какая будет выбрана программа помощи, необходимо соблюсти ряд важных правил, диктуемых законодательством.
Использование этого вида материальной помощи, ко всему прочему еще и облегчает процесс получения выгодного кредита в коммерческом банке.
Правом на получения соответствующих выплат имеют только семьи, которые ранее постоянно проживали на территории страны, прописаны в жилых квартирах или частных домах, имеют на руках договора социального найма.
На выплаты могут рассчитывать семьи, которые нуждаются в кардинальном улучшении бытовых условий, и дожидаются своей очереди на получение льготных средств.
Основания предоставления субсидий молодым семьям
Субсидия, выдаваемая государством из бюджета, позиционируется как льготное и безвозмездное выделение средств молодым семьям на улучшение своих жилищных условий посредством приобретения ими нового жилья (квартиры или частного дома) с более комфортными условиями проживания. По-иному данную государственную льготу называют социальной выплатой.
Понятие «молодая семья» довольно четко расписывается в законодательстве: это семья, в которой возраст обоих родителей не достиг 35 лет, имеющая одного или нескольких детей, не достигших совершеннолетия.
Жилищная субсидия предоставляется в тех случаях, когда местный орган власти района, где проживают потенциальные получатели средств, признает, что семья, желающая получить государственную поддержку, на самом деле нуждается в серьезном улучшении своих жилищных условий. Органами власти в первую очередь учитываются санитарные нормы и площадь жилища.
После этого семья ставится на учет или, по-другому, в очередь на получение необходимой муниципальной жилищной площади. Придется некоторое время подождать, потому что часто в очереди достаточно много желающих.
Однако законодательством прописаны моменты, когда молодой семье могут предоставить государственную субсидию в ускоренном порядке, вне очереди. Чаще всего это происходит при наличии следующих обстоятельств:
- Нынешняя жилищная площадь, в которой проживает семья с маленькими детьми, признается непригодной к дальнейшему проживанию. Причинами могут быть аварийное состояние жилища или недостаточная площадь жилья для проживания целой семьи.
- При наличии у одного или нескольких членов семьи каких-либо хронических болезней.
Одним из самых важных условий получения жилой площади в срочном порядке может быть стабильный доход одного из супругов, который в случае необходимости сможет производить оплату за жилье сверх полученной льготной субсидии. Стабильный доход одного из супругов должен быть подтверждено документально справкой с места работы.
Государственная субсидия на покупку жилищной площади выдается молодой семье лишь один раз в жизни, поэтому к правильному оформлению данной льготы нужно подойти очень основательно.
Определение размера выплат и получение субсидии
Государственные органы для точного определения размера выдаваемой субсидии производят следующие подсчеты:
- Устанавливается расчетная стоимость жилья.
- Устанавливается стандартная норма стоимости одного квадратного метра в муниципальном секторе; данную цену определяют местные органы власти (в первую очередь мэрия), ориентируясь на рыночную цену квадратного метра жилья в отдельно взятом регионе.
- Расчетный размер конкретной жилищной площади на всех членов семьи. Обычно стандартная площадь на бездетную семью из двух членов составляет 42 м кв, для многодетных семей расчет идет от 18 м кв на одного жильца, учитывая как родителей, так и детей.
Это ключевые правила замера жилищной площади для семей, претендующих на получение государственной жилищной субсидии. При этом сам размер социальных платежей не может быть ниже 30-35% для следующих категорий семей:
- если они состоят из двух супругов — 30% от среднестатистической расчетной оценки стоимости жилья;
- если они состоят из двух супругов и одного или нескольких детей — 35% от стоимости жилой площади.
Для получения жилищной субсидии необходимо обратиться с заявлением в строго определенной форме, установленной государственными органами. Образец формы будет выдан на руки заявителям. При себе необходимо иметь следующие документы:
- Документы, удостоверяющие принадлежность к семье всех ее членов, а также их копии.
- Документ, который свидетельствует о том, что семья нуждается в улучшении своих нынешних условий проживания.
- Копию свидетельства о заключении брачного союза (этот документ нужен, если семья полная).
- Справку из коммерческого банка с подтверждением того, что один или оба родителя могут стабильно платить по кредитам.
- Справка НДФЛ.
После принятия заявления производится его рассмотрение государственными органами. Если нет никаких причин для его отклонения, семья становится на очередь для получения жилищной субсидии, ей выдается соответствующий сертификат.
Основания для отказа в предоставлении льготных выплат и сроки выплат
Законом предусмотрены определенные правила, которые предусматривают отказ гражданам в получении жилищного субсидирования. Оснований для отказа может быть всего четыре:
- Семья определенным образом не соответствует требованиям закона.
- Отсутствие необходимого перечня документов при подаче заявления о получении государственной поддержки.
- Неточные или заведомо ложные данные о членах семьи или их доходах.
- Участие в программе предоставления жилищной субсидии ранее.
При отсутствии оснований для отказа семья будет иметь все шансы на положительный ответ от органов социальной поддержки и сможет получить субсидию на приобретение новой жилищной площади. Сроки получения денежных средств зависят от скорости обработки информации. Они могут составлять 2-3 месяца.
Затем владелец сертификата обязан предъявить его в коммерческий банк для зачисления средств ему на счет. Реквизиты банковского счета нужно предоставить в органы государственной поддержки.
Сертификат, выдаваемый государством, действителен ровно 9 месяцев с момента его получения, все расчеты по нему производятся только в безналичной форме.