Материнский капитал на улучшение жилищных условий выделяется, согласно законодательству России, для поддержания социального уровня семей с детьми.
Материнский капитал как вид финансовой поддержки
Материнский капитал — это вид поддержки семей России, у которых имеются дети. Такая форма помощи предоставляется гражданам российской федерации с 01.01.2007 года, семьям, у которых рождается второй и последующие дети. Его можно потратить не только для приобретения жилой площади.
При этом гражданство родителей и ребенка должно быть обязательно российским. Сумма денежных средств растет каждый год и подлежит индексации. Материнский капитал предоставляется в виде безналичных денег, которые послужат помощью при приобретении, строительстве, реконструкции жилых помещений. Использовать по назначению средства можно по достижении ребенком трехлетнего возраста.
Общая сумма, предоставляемая матери на ребенка, по категории семейный капитал в 2016 году будет составлять не меньше 453 000 тысяч рублей, при этом региональные программы государства могут вносить изменения в выделяемую сумму из бюджета и регулировать ее только в большую сторону. Чтобы получить средства, маме обязательно нужно являться гражданкой России и получить документ или сертификат после рождения малыша. Получение материнского капитала действует по таким правилам в нашей стране с января 2007 года. Кроме того, право на семейный капитал имеют и усыновители, и отец, если он является единственным родителем. Люди, лишенные родительских прав, сертификатом пользоваться не могут.
Как получить пособие
Получение семейного капитала — процесс не совсем быстрый. Для его правильного проведения следует собрать пакет документов и подать его в Управление Пенсионного фонда. При этом, если сразу после появления малыша вы не планируете заниматься такими вопросами, то можно не спешить: пенсионный фонд оформит необходимые документы даже через несколько лет. Документы, которые следует подать в Фонд, — это: копии паспортов обоих родителей, свидетельства о рождении всех детей, карточка о том, что вы застрахованы в Пенсионном Фонде, возможно, потребуется подтверждение о гражданстве.
Если же цель — строительство или реконструкция жилого строения, то разрешение можно будет получить, только когда ребенку исполнится три года, не раньше.
На что можно использовать полученные средства
Согласно законодательству, потратить эти деньги просто так не получится. Первоначально следует изучить перечень возможных вариантов использования средств.
Одной из форм использования помощи, которые семья выбирает для себя, является вложение полученных средств в улучшение условий жизни и комфорта семьи. Семья с помощью этих денег может приобрести квартиру или дом, который относится к жилищной постройке.
Материнский капитал для улучшения жилищных условий предоставляется на покупку квартиры или частного строения, на приобретение части жилья. Для приобретения в собственность недвижимости нужно соблюсти ряд определенных условий, так как семейный капитал — это средства государственного направления.
Чтобы приобрести жилье, необходима сумма больше, чем размер материнского капитала, поэтому направить средства можно в качестве первоначального взноса за квартиру или частичного погашения кредита или займа.
Прежде чем решиться на такую сделку, узнайте в банке, принимают ли они сертификаты материнского капитала.
Покупка жилья
Процесс покупки недвижимости за средства капитала совсем непрост, поэтому рассмотрим более подробно этот вариант приобретения жилья.
- Владелец средств подбирает для себя вариант покупки жилья, взятия кредита или займа на имущество.
- Обсуждаются условия с владельцами квартиры, устроит ли их такой вариант.
- Покупатель подбирает необходимый банк для проведения операции.
- Затем будущий владелец жилья идет в Пенсионный фонд и заказывает оригинал сертификата на средства материнского капитала.
- Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи и обсуждаются все условия покупки жилья, например: часть оплачивает банк, а часть покупается на капитал. После чего владелец платит банку кредит или займ.
- Далее весь пакет документов подается в банк.
- Возможно, что придется заключать еще один основной договор у нотариуса, в котором будут оговорены сроки выплат денег и условия регистрации жилья.
- Подписанные документы сдаются в Палату регистрации имущества. После проверки документов Палата выдает сертификат будущему владельцу.
- После выдачи комплекта документов они сдаются в банк, и он выплачивает продавцу сумму договора, который в дальнейшем послужит кредитом или займом для покупателя.
- Обработанные документы на собственность жилья и документы банка передаются в фонд.
- После обработки пакета купли-продажи Пенсионный фонд перечисляет сумму материнского семейного капитала банку, он же, в свою очередь, уменьшает размер долга покупателя.
Документы, которые необходимо подготовить для купли-продажи, подаются в виде оригиналов и заверенных копий. Обязательно нужно иметь паспорт, свидетельство о браке, свидетельство на детей, бланки анкет для банка, справку о доходах, копии трудовой книжки, дипломы, копию сертификата на материнский капитал.
При покупке квартиры на средства семейного капитала нужно учитывать возраст и состояние жилого помещения, квартира обязательно должна быть годной для проживания и в хорошем состоянии. Многие семьи, получая сертификат, хотели бы использовать материнский капитал на ремонт уже имеющегося жилья. Однако материнский капитал на ремонт квартиры использовать нельзя, так как в законодательстве об этом ничего не сказано. Закон говорит о реконструкции жилого помещения, а не о ремонте квартиры или дома. Поэтому, если у вас уже есть квартира, взятая, например, в ипотеку или кредит, направить материнский капитал можно на погашение этого долга перед банком, а не на проведение ремонта.
Если же у вас намечается покупка частного дома, то следует учитывать, что его состояние должно быть пригодным для круглосуточного проживания. Нельзя приобретать дачу — это строение не улучшит ваших условий для проживания. В договоре следует указать стоимость дома и отдельно стоимость земли. При покупке частного строения материнский капитал может распространяться только на дом.
Материнский капитал как помощь в строительстве или реконструкции дома
Материнский капитал может использоваться при строительстве индивидуального дома. Использование средств возможно при строительстве нового частного строения на уже приобретенной ранее земле. Не забываете, что покупка земли не рассматривается, как приобретение на средства семейного капитала, поэтому следует позаботиться самостоятельно о приобретении территории под застройку. Также земельный участок следует оформить документально и вступить в права владения им.
Перед тем как приступить к строительству дома, подберите варианты строительных фирм, которые будут делать постройку. Для предоставления материальных средств Пенсионный фонд потребует документы от подрядчиков, разрешение на виды работ, строительный договор, право собственности на землю, прописку всех членов семьи на данной территории, заявление для фонда о строительстве частного сооружения.
Если же вы будете производить постройку своими руками, тогда договора о подрядных работах не будет. Весь пакет документов предоставляется на рассмотрение в органы Фонда, там за 30 календарных дней комиссия выносит решение. Если ваши справки в порядке, то положительный результат будет и денежные средства поступят на ваш счет в банке или же на личный счет подрядной организации, выполняющей услуги. Деньги будут перечислены в течение одного месяца после разрешения.
Возможен вариант реконструкции постройки или коттеджа, где проживает вся семья, с привлечением строительной фирмы или своими руками.
Реконструкция дома — это вид строительных услуг. Они выполняются с целью улучшения жилищных условий.Таким образом, может произойти видоизменение дома, комнат или появится пристройка к строению. К реконструкции относят: капитальное строительство с нуля, изменение площади частного строения, реорганизацию постройки, улучшение качества конструкции и коммуникаций, возможное переоборудование частей дома.
Для проведения реконструкции частного строения следует пойти в Фонд для выдачи сертификата и комплекта необходимых документов. В него входят:
- свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость и землю;
- разрешение на выполнение услуг по реконструкции;
- свидетельство, подтверждающее право на реконструкцию дома;
- копия счета в банке;
- заявление получателя средств;
- письменные обязательства, что в данном жилье будут прописаны все члены семьи, если такие условия еще не соблюдены.
Пенсионный фонд в течение 30 календарных дней проверяет пакет документов и дает согласие или отказ. Если подтверждение на реконструкцию происходит, то сумма, необходимая для проведения работ, переводится на расчетный счет получателя.
Только в таком случае разрешается достройка этажа или пристройка дополнительной площади. Реконструкция частного дома будет выполняться в два этапа: первая сумма выплат оплачивается сразу, а вторая — через полгода. Поэтому хорошо продумайте такие работы, подойдут ли они вам и подрядным рабочим строительных фирм. Можно, конечно, не нанимать людей, а выполнять реконструкцию своими силами, тогда и средства сэкономите, и работы затянутся как раз на полгода до следующей выплаты. Обязательно учтите тот факт, что вторая сумма денежных средств будет переведена на собственный счет только после акта выполненных работ, которые были подкреплены к первой половине.
Можно направить деньги материнского капитала на покрытие расходов или возмещение средств, ранее потраченных на строительство частного коттеджа или дома. Компенсация средств возможна только в том случае, если вашему малышу уже исполнилось три года и весь комплект документов отвечает требованиям Пенсионного фонда. Для этого необходимо, чтобы вся семья была прописана по месту жительства, документы о праве собственности на землю, заявление определенной формы, разрешение на строительство на участке, договор со строительной компанией. Причем право собственности на землю должно быть получено позднее 01.01.2007 года. Только при таких условиях возможна частичная компенсация затрат на постройку объекта недвижимости.
Оплата ипотеки средствами материнского капитала
Возможен вариант вложения материнского капитала в качестве взноса при оформлении ипотеки на жилье, при его застройке. С помощью средств можно погасить кредит, который брался на строительство частного строения или покупку квартиры. Материнский капитал на улучшение жилья может предполагать оплату нескольких кредитов или займов, которые брала семья. Законодательством разрешается производить погашение кредита, даже если вы взяли его до рождения малыша. Например, при наличии кредита для постройки частного дома возможна оплата части, взятой в долевом строительстве.
Обязательно для погашения части долевого строительства необходимо иметь членство в кооперативе, документ о взносе в кооператив, устав. В кооперативном жилье должны быть прописаны все члены семьи.
http://www.youtube.com/watch?v=Yo20KKAkV9w
Государство предоставляет материнский капитал для того, чтобы у семьи появилась возможность в лучших условиях вырастить детей. Поддержка с его стороны оказывает немалое влияние на качество жизни граждан.