Потратить материнский капитал на строительство дома своими силами — один из наиболее часто используемых способов применения данной выплаты. По состоянии на начало 2016 законодательство дает три варианта использовать эту меру помощи от государства: на улучшение жилищных условий (туда и попадает вариант строительства дома), образование детей, когда те вырастут (причем любого ребенка, необязательно того, на которого был получен капитал). А еще — накопительная часть пенсии матери (самый непопулярный вариант). Кроме этого, ПФР начал с этого года принимать заявки на еще один вариант использования данной меры поддержки от государства: помочь инвалидам максимально социально адаптироваться.
Использование суммы на постройку дома
Если в семье есть второй ребенок и ему исполнилось 3 года, то у его родителей появился вариант использовать средства материнского капитала под строительство своего дома. Обналичить его нельзя. Раньше было можно, теперь — только получить материнский капитал и применить его на строго определенные цели. Это противозаконно, несмотря на огромное количество объявлений по поводу возможности это сделать. Те, кто предлагает совершить такое действие, — мошенники, которые желают лишь завладеть сертификатом. На все их предложения нужно отвечать категорическим «Нет!».
Чтобы использование материнского капитала для строительства собственного дома было возможно, нужно действовать по приведенному ниже алгоритму:
- Нужно купить (взять в аренду, может быть также использована ипотека) участок земли и оформить на него право наследования или пользования. Это принципиально важно, потому что перед тем, как использовать материнский капитал на строительство дома, первым шагом будет именно это. Приобретение участка не попадает под использование капитала, т.к. без дома на нем жить нельзя. Поэтому нужно его получить своими средствами.
- Решить, как будет производиться строительство жилья. Наиболее частый вариант — нанять подрядную организацию, которая сама все сделает. Если есть необходимые умения, можно сделать это и своими силами. Осуществлять постройку домов своими силами — это крайне непростое занятие. Поэтому нужно быть абсолютно уверенными в своих силах и знаниях, прежде чем приступать к этому делу.
- Обратиться в региональное или по месту жительства отделение ПФ и подать туда заявление на использование капитала на строительство частного дома. Вместе с заявлением на постройку нужно подать определенный пакет документов. Законы постоянно подвергаются изменениям, поэтому тот перечень, который действует на данный момент, может очень быстро стать неактуальным. Лучше узнавать об этом в ПФ.
- Примерно месяц ожидания. По истечении данного срока ПФ обязан решить, удовлетворить заявление или отказать в нем (да, такое тоже возможно).
- Этот шаг будет лишь в том случае, если ПФР удовлетворит заявление и получить ключ от собственного дома хотя бы теоретически станет возможно.
Что произойдет дальше?
Далее будет такой процесс, как перечисление средств для этой цели — постройки своего дома. Есть два варианта, как будут развиваться события:
- Средства будут переведены на счет организации, которая станет строить дом, если владельцы сертификата приняли решение воспользоваться их услугами.
- На счет будущих владельцев дома. Причем не все сразу. Сначала — половину, вторую половину — через 6 месяцев. Да и то лишь в том случае, если будет доказано, что основные строительные работы были произведены за эти полгода.
И в том и в другом случае это дело не решается быстро. Обычно ПФ переводит средства в течение 2 месяцев с того момента, как было вынесено положительное решение по рассматриваемому поводу.
Последний и самый важный шаг — непосредственно возведение дома.
Следует помнить, что семья может использовать данные средства раньше, чем ребенку исполнится 3 года. Точнее, в какой-то степени. Можно начать строительство на свои деньги, сохраняя все документы. Затем — обратиться в ПФ, взять с собой все эти документы и добиться таким образом возмещения расходов. Можно использовать рассматриваемый капитал и для погашения затрат, если семья приняла решение участвовать в долевом строительстве. Нужно просто предоставить несколько другой пакет документации.
Вместо вывода
Можно ли использовать рассматриваемую выплату на строительство дачи?
Нет. Потому что правовой статус земли под дачные участки не позволяет это сделать. А вот на строительство домов — можно. Это еще называют индивидуальным жилищным строительством. Можно ли взять кредит на строительство дома под материнский капитал? Можно с помощью этой меры поддержки государства оплатить первый взнос по жилищному кредиту, а также на строительство, оплату стоимости договора купли-продажи, реконструкции жилого помещения. Но для этого нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Здесь иначе никак. Еще распространено погашение ипотечного кредита материнским капиталом.
В чем преимущества использования этой выплаты для погашения кредитных обязательств?
- Обычно в этом случае дают очень привлекательные процентные ставки.
- Бывает, что на подобный кредит не берут комиссию.
- В некоторых банках есть особые условия для заемщиков, которые получают заработную плату в этом же банке. Например, в Сбербанке точно есть такая возможность. В этом случае процесс постройки дома будет еще и экономичнее.
- Нет обязательного страхования здоровья и жизни того, кто берет заем.
Можно ли брать займ под материнский капитал, чтобы это было законно? Да, если у него те же цели, что и у жилищного кредита. Другие же варианты — это мошенничество, и последствия могут быть очень серьезными. Законодательство это запрещает.
Выше было рассмотрено, можно ли и каким образом использовать такую меру господдержки, как материнский капитал, на постройку собственного дома. Это вполне возможно, и, к радости многих семей, не всегда нужно ждать трехлетия ребенка. В некоторых случаях приступать к строительству дома можно практически сразу же.